הדברים החשובים ביותר לפני חתימה על הסכם שכירות

עומדים לחתום על הסכם שכירות? להלן כמה דגשים חשובים בטרם אתם חותמים, מפי עו"ד מירי יעקב גביש.

חתימה על הסכם שכירות – מה חשוב לדעת?

הסכמי שכירות נחתמים מדי יום, וזאת לאור העובדה כי רבים מאזרחי מדינת ישראל מתגוררים בתנאי שכירות. יחד עם זאת, מסבירה עו"ד מירי יעקב גביש, מומחה לשירותי נוטריון כי בטרם חותמים על הסכם שכירות ישנם מספר דגשים חשובים אשר יש לדעת אותם. ראשית כל,  ישנה חשיבות רבה לבדיקה האם הדירה בה אתם עומדים להתגורר אכן שייכת לבעל הדירה, או למנהל מקרקעי ישראל. על מנת לבצע את הבדיקה הזו, יש להיכנס למרשם הבתים המשותפים, ולבדוק את המצב המשפטי של הדירה אותה אתם מעוניינים להשכיר. בנוסף, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע, כגון שמאי, וזאת על מנת לבחון את הנכס באופן מקצועי ולבדוק האם ישנם ליקויים בדירה, בכדי למנוע עוגמת נפש כתוצאה מדליפה, בעיות באינסטלציה או בחשמל וכו', בעת כניסתם לדירה. פרמטר נוסף נוגע לזמן העזיבה של הנכס, כמו גם העלאת המחיר בתום החוזה. חשוב לבדוק כי החוזה עליו אתם חותמים מול בעל הנכס מציין מראש כי במידה ובעל הדירה יחליט להקפיץ את מחיר השכירות, תוכלו לקבל התראה מראש – לפחות פרק זמן של חודשיים. בעלי דירות רבים מבקשים ערבויות מצד שלישי או דרך הבנק, ועל כן בדקו היטב כי שטר הביטחון אותו אתם משלמים לא יופקד בחשבונו של בעל הדירה, בכדי למנוע בעבורכם עוגמת נפש כתוצאה מהוצאה כספית אדירה.

ידיים

ליווי משפטי בעת חתימה על הסכם שכירות

כאמור, הסכם שכירות הוא הסכם סטנדרטי אך משתנה מבעל דירה אחד לשני, ועל כן חשוב מאוד להיוועץ עם עורך דין מומחה לתחום, בכדי לוודא כי כל סעיפי החוזה מותירים אתכם מוגנים, גם בעת מצב בו מתרחש מצב של ביטול חוזה השכירות, בטוענות כאלו ואחרות. על מנת לוודא כי אתם מוגנים מבחינה משפטית אל מול בעל הדירה, היוועצות וליווי של עורך דין מומחה לתחום הנוטריון תבטיח כי גם במידה ובעל הדירה ירצה לבטל את החוזה, תהיו מוגנים משפטית וכן תוכלו לקבל ייצוג משפטי, באם תרצו לגשת לתביעה אזרחית, בבית משפט לתביעות קטנות.

עומדים לחתום על חוזה שכירות? עו"ד מירי יעקב גביש תלווה אתכם לכל אורך התהליך

עו"ד מירי יעקב גביש היא מומחית לנוטריון ולה שנים של ניסיון בתחום. ברבות השנים ליוותה עו"ד גביש מאות שוכרים מכל רחבי הארץ בעת תהליך חתימת החוזה, והן לאחריו – במידה והחוזה התבטל או חלה הפרה מצד בעל הדירה. על כן, אנו מזמינים אתכם ליצור קשר עוד היום דרך מספר הטלפון 073-3744460 או השאירו פרטים באתר הרשמי בכתובת https://brunolaw.co.il לקבלת מידע נוסף וייעוץ מידי.

קורס שיווק דיגיטלי במכללת לינק

שיווק דיגיטלי הוא היום התחום הצומח ביותר בענף האינטרנט, ולא בכדי. מדובר במקצוע מבוקש מאוד בשוק התעסוקה. במכללת לינק ניתן ללמוד את הקורס הזה ולהתחיל בקריירה חדשה ומבטיחה ובעיקר – מכניסה.

 מהו שיווק דיגיטלי?

שיווק דיגיטלי הוא שיווק מדויק, מדיד ואינטראקטיבי של מוצרים או שירותים באמצעות שימוש בטכנולוגיות דיגיטליות חדשניות. שיווק דיגיטלי למעשה מאגד את כלל הפעילויות הדיגיטליות האפשריות לקידום עסקי, זאת באמצעות הגעה ממוקדת לקהל היעד, העברת המסר ובסוף ביצוע הרכישה. למעשה, שיווק דיגיטלי הוא כיום הדרך הטובה ביותר לקידום עסקים באופן מיטיבי ומדובר באחד המקצועות המבוקשים ביותר במשק הישראלי וגם בעולם, זאת משום שמדובר בתחום מתפתח וצומח בקצב מסחרר, כאשר המשכורות יכולות להגיע לעשרות אלפי שקלים עם אפשרויות קידום מצוינות עבור אלו המעוניינים ללמוד את הקורס.

קורס שיווק דיגיטלי

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מעוניינים ללמוד שיווק דיגיטלי, זאת כדי לקבל כלים חדשנים ומתקדמים אשר בכוחם לשפר ולהזניק עסקים ולקבל החלטות שיווקיות ואסטרטגיות מדויקות יותר. קורס שיווק דיגיטלי מעניק מגוון של כלים שימושים וכן הבנה אסטרטגית עבור מנהלים השואפים לשדרג את הביצועים של החברה באמצעות שיווק דיגיטלי מקצועי וממוקד. למעשה, הקורס מאפשר לקבל התנסות מעשית וכן למידה פעילה בכיתה, הן בפן המעשי והן בפן הפרקטי. בקורס נלמדים התכנים המרכזיים והחשובים ביותר כיום בשיווק דיגיטלי והם כוללים מגמות בעולם השיווק הדיגיטלי בארץ ובעולם, מושגי יסוד בתחום, שימוש בכלים שמושים וכן ביצוע שיווק באמצעות המכשירים הסלולריים – אחד המסלולים המאתגרים והצומחים כיום בתחום השיווק.

שיווק דיגיטלי

למי מיועד הקורס?

קורס שיווק דיגיטלי במכללת לינק מיועד למנהלות אשר מעוניינות להרחיב את הידע שלהן בתחום השיווק הדיגיטלי, כמו גם לכאלו אשר חסרות ידע לחלוטין בתחום. למעשה, הקורס מיועד למנהלות ממגוון רחב של תחומים כמו מנהלות חברות ועמותות, יזמיות, מנהלות שיווק ועוד. על מנת להתקבל לקורס יש צורך בניסיון ניהולי או תואר אקדמי ממוסד מוכר, כמו גם ביצוע ראיון אישי. מאחר ומדובר בתחום חדש יחסית, לא נדרש ידע קודם בתכנות או ידע מקצועי במחשבים זאת משום שכל התרגילים המתבצעים בקורס הם ברמת המשתמש בלבד.

קורס שיווק דיגיטלי – רק במכללת לינק

לינק הינו מרכז חדשני ויוקרתי הממוקם בבית שמש ואשר מציע לימודי תעודה לנשים בלבד במגוון תחומים. קורס שיווק דיגיטלי בלינק מועבר ע"י סגל מרצים מהמובילים בארץ, ובעלי ניסיון רב בתחום של שיווק – כאמור, אחד התחומים הצומחים ביותר והמניבים ביותר במדינת ישראל ובעולם בפרט. לינק מהווה נקודת מפגש יוצאת דופן ומיוחדת עבור נשים מכל הגוונים אשר מעוניינות ללמוד בסביבת לימוד נעימה, לקבל  השראה ידע והכוונה מדויקת, כמו גם ללמוד מקצוע מאתגר ומעניין. מעוניינת לקבל פרטים נוספים? פני עוד היום למרכז לקבלת מידע נוסף.

ניהול ופיקוח פרויקטים בבנייה – נדל"ן בארץ ובחו"ל

רכישה של נכס נדל"ן בחו"ל מחייבת עבודה עם חברות מקצועיות וזאת על מנת להבטיח כי ההשקעה שביצעתם היא נכונה וכי הנכס מנוהל מא' ועד ת' וזאת בשקיפות ובאחראיות מלאה.

 

Construction

 

השקעה בנדל"ן בגרמניה – אופציה חסרת תקדים להגדיל את ההכנסות

השקעות בנדל"ן כבר מזמן הפכו לשם דבר בעבור ישראלים רבים, גם כאלו אשר לא חשבו שהם ישקיעו את כספם, זאת משום שנדל"ן בחו"ל הוא נדל"ן מניב מאוד אשר ההשקעה בו איננה חייבת להיות בעלות של מיליוני שקלים, כפי שרבים סבורים. ע"פ המומחים של חברת MHR1  אשר נחשבת כיום לאחת החברות הבולטות בתחום, זאת לאור הצלחתה חסרת התקדים בהשקעות של ישראלים בנכסי נדל"ן מסחרי בגרמניה "האופציה להשקעה במדינה היא חסרת תקדים וזאת משום שהתשואה המתקבלת היא גבוהה בעשרות אחוזים מהתשואה אשר מתקבלת באפיקים אחרים, וזאת משום שבניגוד לישראל גרמניה מעודדת משקיעים זרים להשקעה בנדל"ן וזאת בעשרות אחוזים פחות משאר מדינות העולם". כלומר, אם ברשותם יש סכום כסף שאתם תוהים מה לעשות עמו  – הדרך הטובה ביותר היא להשקיע אותו ברכישה של נכס נדל"ן מסחרי בגרמניה מה שיניב לכם תשואה נאה במינימום מאמץ, וזאת בזכות חברת MHR1 אשר תלווה אתכם לכל אורך הדרך, בשקיפות מלאה. למידע נוסף צרו קשר במספר 077-2305103 והצטרפו למאות הישראלים שכבר מחזיקים ברשותם נכס נדל"ן בגרמניה, מדינה בעלת יציבות כלכלית ושפע של אפשרויות.

 

מגדלי משרדים

 

ניהול ואחזקת מבנים באמצעות חברת מרכז העיר נדל"ן

בין אם מדובר בנכס אותם רכשתם בישראל או בעולם, אין ספק כי על מנת להקל על הלחצים המתלווים לתחזוקה השוטפת של הנכס יש לקחת חברה מקצועית אשר תדע לספק שירות צמוד של 24/7 לכל מענה או דרישה. חברה כזו היא חברת מרכז העיר נדל"ן ניהול ופיקוח פרויקטים בבנייה למגורים אשר באמצעותה תוכלו לחסוך אלפי שקלים כמו גם לקבל טיפול אישי ומקצועי, זאת לאור ניסיונה העשיר בתחום ניהול פרויקטים נדלנים בסדרי גודל עצומים הן בישראל והן בעולם. החברה מאפשרת לכם לבצע השקעה בנכסי נדל"ן בארץ ובעולם, הן באמצעות קבוצות רכישה או באמצעות הצוות המקצועי של החברה אשר מורכב ממיטב המומחים בתחום, מה שמאפשר לכם לקבל שקט נפשי לכל אורך התהליך וידיעה ברורה כי אתם בידיים הטובות ביותר. מאז הוקמה החברה, היא זוכה לאין ספור מחמאות מלקוחותיה וזאת לאור השירות האדיב והמקצועי כמו גם הידע הרב בו מחזיקה החברה אשר כולל חשיבה פורצת דרך כמו גם התמקדות בצרכים של כל לקוח, כך שתוכלו לדעת כי עשיתם את הבחירה הטובה ביותר בעבורכם ובעבור הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש ולנהל. מעוניינים לקבל פרטים נוספים? השאירו את הפרטים שלכם באתר Genesis100 ונציג החברה יחזור אליכם בהקדם האפשרי.

 

החזרי מס רטרואקטיביים

לא אחת קורה שאנחנו כל כך רגילים לשלם את המיסים שדורשים מאיתנו, עד כי אנחנו בכלל לא בודקים כמה אנחנו משלמים ולמה. כך נוהגים רוב האזרחים במדינה, וכתוצאה מכך רבים מאיתנו משלמים מיסים גבוהים מידי. זה נשמע אבסורד, כי איך יכול להיות שאנחנו מתלוננים על גובה המיסים, לא בודקים כמה אנחנו משלמים ובסוף "תורמים" את הכסף לרשות המיסים? ויחד עם זאת, זה המצב אצל רבים מאיתנו. לכן הגיע הזמן שניקח את העניינים לידיים ונבדוק האם לא יכול להיות שגם אנחנו, כמו רבים אחרים במדינה, שילמנו יותר מידי בשנים שחלפו?

שטרות יורו

הגשת בקשה עבור שנים שחלפו

לא כל האזרחים במדינה יודעים, אך אל רשות המיסים אפשר לשלוח בקשות להחזרי מס גם בצורה רטרואקטיבית. אם, לדוגמא, הייתה שנה שבה לא עבדתם כל השנה אך שילמתם מיסים כאילו כן עבדתם שנה מאלה, מדוע שלא תגישו בקשה להחזרי מס? אומנם זה נכון שאי אפשר להגיש בקשה כזאת אחרי שחלפו עשר שנים מהמקרה, אך אם חלפו עד שש שנים, זה בהחלט אפשרי. יתרה מכך, אם עד היום חשבתם שכל מה שקשור לרשות המיסים מאוד מורכב ומסובך, בוודאי תשמחו לדעת שזה כבר לא המצב. היום הכול עובד בצורה יותר יעילה גם ברשות המיסים ולכן אין סיבה לחשוש מבירוקרטיה מטרידה.

מה עושים אם בכל זאת צריך עזרה?

אם בכל זאת אתם לא מסתדרים, לא מבינים אם מגיעים לכם החזרי מס או מה עליכם לעשות כדי לקבל את הסכום שנדמה לכם שמגיע לכם, דעו שאתם לא לבד. רואי חשבון, יועצי מס ומומחים אחרים בתחום יוכלו לעזור לכם, אז למה שלא תפנו אליהם עוד היום? מומחים כאלה יוכלו לברר עבורכם כל מה שצריך ובנוסף, הם גם יוכלו לשלוח בשמכם את הבקשה. רשות המיסים עובדת בצורה מאוד יעילה מהרגע שהבקשות מגיעות לפתחה, כך שסביר להניח שגם אתם תקבלו את הכסף שמגיע לכם מהר מאוד. אומנם לא תמיד הסכומים מאוד גדולים, אך מה שמגיע לכם מגיע, אז מה פתאום שתוותרו על כך?

 

לפרטים: https://watchlaterapp.com