בלוג עו"ד צבא ובטחון

רכישה של נכס נדל"ן בחו"ל מחייבת עבודה עם חברות מקצועיות וזאת על מנת להבטיח כי ההשקעה שביצעתם היא נכונה וכי הנכס מנוהל מא' ועד ת' וזאת בשקיפות ובאחראיות מלאה.

 

 

השקעה בנדל"ן בגרמניה – אופציה חסרת תקדים להגדיל את ההכנסות

השקעות בנדל"ן כבר מזמן הפכו לשם דבר בעבור ישראלים רבים, גם כאלו אשר לא חשבו שהם ישקיעו את כספם, זאת משום שנדל"ן בחו"ל הוא נדל"ן מניב מאוד אשר ההשקעה בו איננה חייבת להיות בעלות של מיליוני שקלים, כפי שרבים סבורים. ע"פ המומחים של חברת MHR1  אשר נחשבת כיום לאחת החברות הבולטות בתחום, זאת לאור הצלחתה חסרת התקדים בהשקעות של ישראלים בנכסי נדל"ן מסחרי בגרמניה "האופציה להשקעה במדינה היא חסרת תקדים וזאת משום שהתשואה המתקבלת היא גבוהה בעשרות אחוזים מהתשואה אשר מתקבלת באפיקים אחרים, וזאת משום שבניגוד לישראל גרמניה מעודדת משקיעים זרים להשקעה בנדל"ן וזאת בעשרות אחוזים פחות משאר מדינות העולם". כלומר, אם ברשותם יש סכום כסף שאתם תוהים מה לעשות עמו  – הדרך הטובה ביותר היא להשקיע אותו ברכישה של נכס נדל"ן מסחרי בגרמניה מה שיניב לכם תשואה נאה במינימום מאמץ, וזאת בזכות חברת MHR1 אשר תלווה אתכם לכל אורך הדרך, בשקיפות מלאה. למידע נוסף צרו קשר במספר 077-2305103 והצטרפו למאות הישראלים שכבר מחזיקים ברשותם נכס נדל"ן בגרמניה, מדינה בעלת יציבות כלכלית ושפע של אפשרויות.

 

 

ניהול ואחזקת מבנים באמצעות חברת מרכז העיר נדל"ן

בין אם מדובר בנכס אותם רכשתם בישראל או בעולם, אין ספק כי על מנת להקל על הלחצים המתלווים לתחזוקה השוטפת של הנכס יש לקחת חברה מקצועית אשר תדע לספק שירות צמוד של 24/7 לכל מענה או דרישה. חברה כזו היא חברת מרכז העיר נדל"ן ניהול ופיקוח פרויקטים בבנייה למגורים אשר באמצעותה תוכלו לחסוך אלפי שקלים כמו גם לקבל טיפול אישי ומקצועי, זאת לאור ניסיונה העשיר בתחום ניהול פרויקטים נדלנים בסדרי גודל עצומים הן בישראל והן בעולם. החברה מאפשרת לכם לבצע השקעה בנכסי נדל"ן בארץ ובעולם, הן באמצעות קבוצות רכישה או באמצעות הצוות המקצועי של החברה אשר מורכב ממיטב המומחים בתחום, מה שמאפשר לכם לקבל שקט נפשי לכל אורך התהליך וידיעה ברורה כי אתם בידיים הטובות ביותר. מאז הוקמה החברה, היא זוכה לאין ספור מחמאות מלקוחותיה וזאת לאור השירות האדיב והמקצועי כמו גם הידע הרב בו מחזיקה החברה אשר כולל חשיבה פורצת דרך כמו גם התמקדות בצרכים של כל לקוח, כך שתוכלו לדעת כי עשיתם את הבחירה הטובה ביותר בעבורכם ובעבור הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש ולנהל. מעוניינים לקבל פרטים נוספים? השאירו את הפרטים שלכם באתר Genesis100 ונציג החברה יחזור אליכם בהקדם האפשרי.

 

לא אחת קורה שאנחנו כל כך רגילים לשלם את המיסים שדורשים מאיתנו, עד כי אנחנו בכלל לא בודקים כמה אנחנו משלמים ולמה. כך נוהגים רוב האזרחים במדינה, וכתוצאה מכך רבים מאיתנו משלמים מיסים גבוהים מידי. זה נשמע אבסורד, כי איך יכול להיות שאנחנו מתלוננים על גובה המיסים, לא בודקים כמה אנחנו משלמים ובסוף "תורמים" את הכסף לרשות המיסים? ויחד עם זאת, זה המצב אצל רבים מאיתנו. לכן הגיע הזמן שניקח את העניינים לידיים ונבדוק האם לא יכול להיות שגם אנחנו, כמו רבים אחרים במדינה, שילמנו יותר מידי בשנים שחלפו?

הגשת בקשה עבור שנים שחלפו

לא כל האזרחים במדינה יודעים, אך אל רשות המיסים אפשר לשלוח בקשות להחזרי מס גם בצורה רטרואקטיבית. אם, לדוגמא, הייתה שנה שבה לא עבדתם כל השנה אך שילמתם מיסים כאילו כן עבדתם שנה מאלה, מדוע שלא תגישו בקשה להחזרי מס? אומנם זה נכון שאי אפשר להגיש בקשה כזאת אחרי שחלפו עשר שנים מהמקרה, אך אם חלפו עד שש שנים, זה בהחלט אפשרי. יתרה מכך, אם עד היום חשבתם שכל מה שקשור לרשות המיסים מאוד מורכב ומסובך, בוודאי תשמחו לדעת שזה כבר לא המצב. היום הכול עובד בצורה יותר יעילה גם ברשות המיסים ולכן אין סיבה לחשוש מבירוקרטיה מטרידה.

מה עושים אם בכל זאת צריך עזרה?

אם בכל זאת אתם לא מסתדרים, לא מבינים אם מגיעים לכם החזרי מס או מה עליכם לעשות כדי לקבל את הסכום שנדמה לכם שמגיע לכם, דעו שאתם לא לבד. רואי חשבון, יועצי מס ומומחים אחרים בתחום יוכלו לעזור לכם, אז למה שלא תפנו אליהם עוד היום? מומחים כאלה יוכלו לברר עבורכם כל מה שצריך ובנוסף, הם גם יוכלו לשלוח בשמכם את הבקשה. רשות המיסים עובדת בצורה מאוד יעילה מהרגע שהבקשות מגיעות לפתחה, כך שסביר להניח שגם אתם תקבלו את הכסף שמגיע לכם מהר מאוד. אומנם לא תמיד הסכומים מאוד גדולים, אך מה שמגיע לכם מגיע, אז מה פתאום שתוותרו על כך?

 

לפרטים: https://watchlaterapp.com

 

 

מנהלי עסקים רבים יודעים לומר שאחת מהמשימות המורכבות ביותר שאיתן הם צריכים להתמודד היא השאלה איך להפיק ערב גיבוש לעובדים. אומנם היום ברור לכולנו שעובדים מרוצים ושמחים ייתנו מעצמם הרבה יותר לטובת הצלחת העסק, אבל איך גורמים להם להיות כאלה? והאם יש לנו, בתור מנהלי העסק, השפעה על העניין? צאו מנקודת הנחה שאומנם אתם לא יכולים להשפיע בצורה ישירה על היחסים שיהיו בין העובדים שלכם, אך יחד עם זאת, יש לא מעט דברים שכן תוכלו לעשות. זה לא במקרה שבכל חברה גדולה משקיעים לפחות פעמיים בשנה בערבי גיבוש, כי ערבי גיבוש תמיד גורמים ליחסים טובים יותר בין העובדים. לכן, אם גם אתם מתכננים ערב כזה בקרוב, אנחנו רוצים להציע לכם לחשוב גם על התוכן שלו. אפשר להשמיע מוזיקה, לשיר בעזרת ערכת קריוקי ולאכול טוב, אבל לא הגיע הזמן שיהיה גם ערך מוסף לאירועים כאלה? התשובה היא בהחלט כן ולכן אנחנו מציעים לכם להזמין עוד היום קוסם למבוגרים.

מה כולל המופע?

ראשית, כאשר פונים אל אמן חושים למבוגרים ומזמינים את השירות שלו, זה טבעי שכל קוסם יציע לנו משהו קצת אחר. לכן חשוב שתדברו ישירות עם הקוסם שממנו רציתם להזמין את המופע כדי להבין מה בעצם הוא מציע לכם. שנית, בדרך כלל מופעים כאלה יהיו לא רק מהממים מבחינת החושים, ולא רק נמצא את עצמנו שואלים "איך הוא עושה את זה"?, אלא מופעים כאלה גם יהיו מצחיקים. זה ידוע שבסופו של דבר אחד מהכוחות הכי גדולים שמחברים בין אנשים זה הומור וצחוק, ולכן, אם ניתן להזמין מופע קסמים מצחיק לערב הגיבוש הבא, מדוע שלא נעשה זאת? מצד שני, כמובן שלא כל קוסם שעומד מול קהל ועושה קסמים הוא גם אדם מצחיק וכריזמטי. לכן חשוב שתבדקו מראש כמה שיותר פרטים אודות הקוסם שאליו אתם מתקשרים כי כל הפרטים לגביו חשובים. המלצה טובה היא לראות גם סרטון או שניים של הקוסם בפעולתו. כך תוכלו להתרשם בעצמכם איך הקהל מגיב אליו והאם הוא נראה בעיניכם גם מצחיק ומעניין או לא מספיק.

המופע המושלם עבורכם

יש עוד כמה דברים לוגיסטיים שצריך לברר כשרוצים להזמין קוסם למבוגרים, כמו לדוגמא השאלה כמה זמן תימשך ההופעה. בדרך כלל כשרוצים לעשות ערב גיבוש לעובדים הכול צריך להיות מתכונן בקפידה ולכן עליכם לדעת מראש האם המופע הוא של שעה, שעה וחצי או יותר. בנוסף לכך, חשוב גם לברר כמה זה עולה כי תמיד בערבי גיבוש אנחנו צריכים לעבוד עם תקציב מדויק שלא נרצה לחרוג ממנו. יתרה מכך, האם אתם באמת מאמינים שכאשר קוסם למבוגרים מרשה לעצמו לגבות מחירים גבוהים יותר זה אומר שנוכל גם לסמוך עליו יותר? לא תמיד זה המצב. יש מקום לדבר עם כמה קוסמים במקביל, להבין על איזה מחירים מדובר ואיפה מחכה לכם המחיר הכי משתלם שיש. שימו לב, כמובן, גם לשאלה האם הקוסם יוכל להגיע למקום שבו אתם רוצים לקיים את ערב הגיבוש כי לא כל הקוסמים יהיו מוכנים להגיע לכל פינה בארץ.