בלוג עו"ד צבא ובטחון | בלוג חוק ומשפט

ניהול ופיקוח פרויקטים בבנייה – נדל"ן בארץ ובחו"ל

רכישה של נכס נדל"ן בחו"ל מחייבת עבודה עם חברות מקצועיות וזאת על מנת להבטיח כי ההשקעה שביצעתם היא נכונה וכי הנכס מנוהל מא' ועד ת' וזאת בשקיפות ובאחראיות מלאה.

השקעה בנדל"ן בגרמניה – אופציה חסרת תקדים להגדיל את ההכנסות

השקעות בנדל"ן כבר מזמן הפכו לשם דבר בעבור ישראלים רבים, גם כאלו אשר לא חשבו שהם ישקיעו את כספם, זאת משום שנדל"ן בחו"ל הוא נדל"ן מניב מאוד אשר ההשקעה בו איננה חייבת להיות בעלות של מיליוני שקלים, כפי שרבים סבורים. ע"פ המומחים של חברת MHR1 אשר נחשבת כיום לאחת החברות הבולטות בתחום, זאת לאור הצלחתה חסרת התקדים בהשקעות של ישראלים בנכסי נדל"ן מסחרי בגרמניה "האופציה להשקעה במדינה היא חסרת תקדים וזאת משום שהתשואה המתקבלת היא גבוהה בעשרות אחוזים מהתשואה אשר מתקבלת באפיקים אחרים, וזאת משום שבניגוד לישראל גרמניה מעודדת משקיעים זרים להשקעה בנדל"ן וזאת בעשרות אחוזים פחות משאר מדינות העולם". כלומר, אם ברשותם יש סכום כסף שאתם תוהים מה לעשות עמו – הדרך הטובה ביותר היא להשקיע אותו ברכישה של נכס נדל"ן מסחרי בגרמניה מה שיניב לכם תשואה נאה במינימום מאמץ, וזאת בזכות חברת MHR1 אשר תלווה אתכם לכל אורך הדרך, בשקיפות מלאה. למידע נוסף צרו קשר במספר 077-2305103 והצטרפו למאות הישראלים שכבר מחזיקים ברשותם נכס נדל"ן בגרמניה, מדינה בעלת יציבות כלכלית ושפע של אפשרויות.

ניהול ואחזקת מבנים באמצעות חברת מרכז העיר נדל"ן

בין אם מדובר בנכס אותם רכשתם בישראל או בעולם, אין ספק כי על מנת להקל על הלחצים המתלווים לתחזוקה השוטפת של הנכס יש לקחת חברה מקצועית אשר תדע לספק שירות צמוד של 24/7 לכל מענה או דרישה. חברה כזו היא חברת מרכז העיר נדל"ן ניהול ופיקוח פרויקטים בבנייה למגורים אשר באמצעותה תוכלו לחסוך אלפי שקלים כמו גם לקבל טיפול אישי ומקצועי, זאת לאור ניסיונה העשיר בתחום ניהול פרויקטים נדלנים בסדרי גודל עצומים הן בישראל והן בעולם. החברה מאפשרת לכם לבצע השקעה בנכסי נדל"ן בארץ ובעולם, הן באמצעות קבוצות רכישה או באמצעות הצוות המקצועי של החברה אשר מורכב ממיטב המומחים בתחום, מה שמאפשר לכם לקבל שקט נפשי לכל אורך התהליך וידיעה ברורה כי אתם בידיים הטובות ביותר. מאז הוקמה החברה, היא זוכה לאין ספור מחמאות מלקוחותיה וזאת לאור השירות האדיב והמקצועי כמו גם הידע הרב בו מחזיקה החברה אשר כולל חשיבה פורצת דרך כמו גם התמקדות בצרכים של כל לקוח, כך שתוכלו לדעת כי עשיתם את הבחירה הטובה ביותר בעבורכם ובעבור הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש ולנהל. מעוניינים לקבל פרטים נוספים? השאירו את הפרטים שלכם באתר Genesis100 ונציג החברה יחזור אליכם בהקדם האפשרי.

הזמנת קוסם למבוגרים לערב גיבוש בחברה

מנהלי עסקים רבים יודעים לומר שאחת מהמשימות המורכבות ביותר שאיתן הם צריכים להתמודד היא השאלה איך להפיק ערב גיבוש לעובדים. אומנם היום ברור לכולנו שעובדים מרוצים ושמחים ייתנו מעצמם הרבה יותר לטובת הצלחת העסק, אבל איך גורמים להם להיות כאלה? והאם יש לנו, בתור מנהלי העסק, השפעה על העניין? צאו מנקודת הנחה שאומנם אתם לא יכולים להשפיע בצורה ישירה על היחסים שיהיו בין העובדים שלכם, אך יחד עם זאת, יש לא מעט דברים שכן תוכלו לעשות. זה לא במקרה שבכל חברה גדולה משקיעים לפחות פעמיים בשנה בערבי גיבוש, כי ערבי גיבוש תמיד גורמים ליחסים טובים יותר בין העובדים. לכן, אם גם אתם מתכננים ערב כזה בקרוב, אנחנו רוצים להציע לכם לחשוב גם על התוכן שלו. אפשר להשמיע מוזיקה, לשיר בעזרת ערכת קריוקי ולאכול טוב, אבל לא הגיע הזמן שיהיה גם ערך מוסף לאירועים כאלה? התשובה היא בהחלט כן ולכן אנחנו מציעים לכם להזמין עוד היום קוסם למבוגרים.

מה כולל המופע?

ראשית, כאשר פונים אל אמן חושים למבוגרים ומזמינים את השירות שלו, זה טבעי שכל קוסם יציע לנו משהו קצת אחר. לכן חשוב שתדברו ישירות עם הקוסם שממנו רציתם להזמין את המופע כדי להבין מה בעצם הוא מציע לכם. שנית, בדרך כלל מופעים כאלה יהיו לא רק מהממים מבחינת החושים, ולא רק נמצא את עצמנו שואלים "איך הוא עושה את זה"?, אלא מופעים כאלה גם יהיו מצחיקים. זה ידוע שבסופו של דבר אחד מהכוחות הכי גדולים שמחברים בין אנשים זה הומור וצחוק, ולכן, אם ניתן להזמין מופע קסמים מצחיק לערב הגיבוש הבא, מדוע שלא נעשה זאת? מצד שני, כמובן שלא כל קוסם שעומד מול קהל ועושה קסמים הוא גם אדם מצחיק וכריזמטי. לכן חשוב שתבדקו מראש כמה שיותר פרטים אודות הקוסם שאליו אתם מתקשרים כי כל הפרטים לגביו חשובים. המלצה טובה היא לראות גם סרטון או שניים של הקוסם בפעולתו. כך תוכלו להתרשם בעצמכם איך הקהל מגיב אליו והאם הוא נראה בעיניכם גם מצחיק ומעניין או לא מספיק.

המופע המושלם עבורכם

יש עוד כמה דברים לוגיסטיים שצריך לברר כשרוצים להזמין קוסם למבוגרים, כמו לדוגמא השאלה כמה זמן תימשך ההופעה. בדרך כלל כשרוצים לעשות ערב גיבוש לעובדים הכול צריך להיות מתכונן בקפידה ולכן עליכם לדעת מראש האם המופע הוא של שעה, שעה וחצי או יותר. בנוסף לכך, חשוב גם לברר כמה זה עולה כי תמיד בערבי גיבוש אנחנו צריכים לעבוד עם תקציב מדויק שלא נרצה לחרוג ממנו. יתרה מכך, האם אתם באמת מאמינים שכאשר קוסם למבוגרים מרשה לעצמו לגבות מחירים גבוהים יותר זה אומר שנוכל גם לסמוך עליו יותר? לא תמיד זה המצב. יש מקום לדבר עם כמה קוסמים במקביל, להבין על איזה מחירים מדובר ואיפה מחכה לכם המחיר הכי משתלם שיש. שימו לב, כמובן, גם לשאלה האם הקוסם יוכל להגיע למקום שבו אתם רוצים לקיים את ערב הגיבוש כי לא כל הקוסמים יהיו מוכנים להגיע לכל פינה בארץ.

כל מה שרציתם לדעת על סדנת שוקולד למכורים

אתם אוהבים שוקולד? בכל הצורות? בכל הגדלים ובכל הטעמים? היה לכם חלום ללמוד איך מכינים קינוחים מסוימים משוקולד? אם כך, אין ספק שאפשר להבין אתכם. שוקולד הוא טעם החיים ואם גם אתם מרגישים כך, הגיע הזמן שתלמדו דבר או שניים על התחום הזה. זה לא אומר שאתם חייבים לנסוע לפריז או לערים אירופאיות אחרות כדי לעשות קורס של ממש, כי לפעמים גם סדנת שוקולד למכורים יכולה לעשות את העבודה. ראשית, כדאי שתדעו שאתם ממש לא היחידים בישראל שמכורים לשוקולד, מה שמסביר מדוע יש כל כך הרבה מקומות שבהם ניתן ליהנות מסדנאות כאלה. שנית, קחו בחשבון שכל סדנה כזאת מציעה דברים קצת אחרים ויכולה לפנק אתכם בדרך אחרת, מה שמסביר מדוע מומלץ לבדוק מראש על מה בדיוק אתם עומדים לשלם ובמה אתם בוחרים.

החשיבות של תיאום ציפיות מראש

אם יש משהו שחשוב לעשות כאשר מנסים לארגן סדנת שוקולד למכורים, זה תיאום ציפיות עם מי שיעביר לכם את הסדנא. לכן אנחנו ממליצים לכם לבחור שניים-שלושה מקומות שבהם יש סדנאות כאלה ופשוט להרים לשם טלפון כדי להבין במה דברים אמורים. כלומר, האם מדובר על סדנאות שניתן לבקש ולהחליט מראש מה הן יכללו? אם, לדוגמא, יש קינוח שבאמת הייתם רוצים לדעת להכין, מדוע שלא תנצלו את סדנת השוקולד למכורים כדי לקבל את המתכון וכדי ללמוד, שלב אחר שלב, איך מכינים? בנוסף לכך, חשוב גם לקבל פרטים טכניים שונים כמו: כמה זמן נמשכת החוויה? האם הסדנה מתאימה לכל הגילאים? האם אפשר להוסיף לה כל מיני פרטים ואלמנטים של הפתעות, במידה ואכן מדובר על הפתעה שאתם מארגנים לאדם אהוב? ככל שתדברו מוקדם יותר עם המקום שבו תרצו לעבור את החוויה הזאת כך תוכלו להבין טוב יותר האם המקום מתאים לכם והאם החוויה יכולה להיות לטעמכם.

האם בילוי כזה לכל החברים או המשפחה תמיד יהיה יקר?

אומנם בישראל של ימינו יש סדנאות שוקולד ברמה מאוד גבוהה, אך זה עדיין לא תמיד אומר שעליכם לשלם מחירים מופקעים. למעשה בהחלט אפשר להבין אתכם אם אתם רוצים לעשות כל מה שאפשר כדי להוזיל את העלויות וכדאי שתדעו: זה אפשרי. משמעות הדברים היא שעליכם רק להשוות מחירים ולראות שאתם בוחרים סדנה שאומנם תתאים לכם, אך לא תהיה יקרה מידי. סדנאות השוקולד צריכות גם להתקיים במקום שנוח לכם להגיע אליו, אלא אם כן תרצו שהסדנא תגיע אליכם. יש לא מעט אנשים שמעבירים סדנאות כאלה ויכולים להגיע ישירות לבית הלקוח לצורך החוויה כך שכדאי לקחת גם את האפשרות הזאת בחשבון. מה שבטוח זה שסדנת שוקולד למכורים זו חוויה מופלאה שתשאיר אתכם עם טעם מתוק בפה.

להזמנת סדנת שוקולד: https://www.chocolate-adi.co.il

כל מה שצריך לדעת על תכנון נופש כשר

הרעיון לצאת לחופשה עובר לכם בראש פעם אחר פעם בחודשים האחרונים? נמאס לכם קצת מחיי השגרה ואתם רוצים לעשות משהו שונה ואחר? אם כך, אין ספק שאפשר להבין אתכם, כי מי לא היה רוצה ליהנות מאווירה קצת שונה? אנחנו זקוקים לנופים אחרים לפעמים ואם אפשר, גם לשפה אחרת ולאנשים שונים. לכן ברור מדוע כולנו, ללא יוצא מן הכלל, בוחרים להשקיע בכך לא מעט כסף מידי שנה. מה שכן, אם גם אתם דתיים, או שומרי מסורת, אתם בוודאי מכירים גם את הקושי שבארגון נופש כשר. צריך למצוא חברת תעופה שטסה רק בזמנים שנוחים לכם ולא בשבת, אך בעיקר, צריך לעשות הכול כדי שהנופש עצמו יהיה נוח. אומנם זה נכון שתמיד תוכלו לקחת איתכם קופסאות שימורים לכל מקום וברוב המקומות אולי תמצאו גם מסעדה כשרה או סופר עם מוצרים כשרים, אבל בין זה ובין נוחות יש הבדל. לכן אנחנו שמחים לבשר לכם שהיום יש הרבה מאוד מלונות כשרים ביעדים שונים סביב העולם, אז למה שלא תתחילו לתכנן כבר עכשיו את החופשה הקרובה שלכם?

למה עדיף ללון במלון כשר?

האפשרות של לינה במלון כשר הופכת את הנופש כולו להרבה יותר נוח. זה מתחיל בכך שאתם לא צריכים לדאוג לארוחות, אך זה ממשיך בעוד כמה פרטים שיכולים להפוך את הנופש הכשר שלכם לחלומי. לדוגמא, אם כחלק מהטיול אתם תשהו ביעד שלכם גם בשישי-שבת, לא עדיף ללון במלון שיש בו מעלית שבת? או אולי מייחם בחדר שתוכלו להשתמש בו גם בשבת? הפרטים הקטנים האלה הם שעושים את ההבדל הגדול והם אלה שיגמרו לכם להרגיש יותר או פחות בנוח. בנוסף לכך, כאשר מדברים על נופש כשר במלון כשר בדרך כלל אפשר ליהנות גם מכך שאנשי הצוות במלון מכירים את הדרישות ואת הצרכים של הציבור הדתי. זה אומר שלא משנה מה תבקשו, כי בכל מקרה לא יסתכלו עליכם מוזר. לינה במלון כשר תיקח את החוויה הקרובה שלכם בנופש ותמנף אותה, כך שאין ספק שתחזרו עם טעם של עוד מבילוי כזה וזו הבחירה הנכונה עבור כולם.

איך לבחור באיזה מלון כשר כדאי לכם להתארח?

האמת היא שהיום יש כבר לא מעט מלונות כשרים בהרבה יעדים סביב העולם ולכן עולה השאלה כיצד נכון יהיה לבחור איפה ללון במהלך הנופש הכשר שלכם. זה אומר שכדאי לבדוק תחילה מספר פרטים אודות המלון, כמו לדוגמא:

האם המיקום של המלון יכול להיות נוח ומרכזי מבחינתכם?
האם מדובר על מלון שכל מי שכבר שהה בו המליץ עליו בחום?
מה כולל האירוח? והאם אפשר לבחור בין לינה בלבד ובין לינה וארוחות שונות?
האם המחירים נראים לכם אטרקטיביים או מאוד גבוהים?

נופש כשר זו חוויה שתמיד תעלה לכם כסף, כמו כל נופש אחר, אך האמת היא, שהיום זה כבר לא חייב להיות יקר כל כך. שימו לב שאפילו כאשר מדברים על מלונות כשרים עם שלושה כוכבים ומעלה, הרי שניתן למצוא לא פעם מבצעים מיוחדים. לכן אנחנו מזמינים אתכם לעשות חיפוש לפני שאתם בוחרים את המלון ומזמינים בו חדרים. החיפוש שתוכלו לעשות בימינו אחר מבצעים והנחות מיוחדות למלונות כאלה ואחרים הוא חיפוש אונליין, כך שזה אפילו לא ידרוש מכם יותר מידי זמן. חשוב להשקיע בבחירת המלון כי זה ישפיע בצורה משמעותית ביותר על הצלחת הנופש הכשר כולו.